En la ciudad de Ushuaia, a los 10 días del mes de Noviembre de 2008, se reúnen en la sala en el ingreso al Barrio los Consejeros elegidos por la asamblea de propietarios del barrio Bahía Cauquén Asociación Civil; conformada por:
Consejeros Titulares:
Presentes:
Pedro Rosado, Ramiro Caballero, Johnny Zacarías, Mario Saucedo, Marta Yoro, Eduardo Reyes, este último representado con poder por la Sr. Laura Ubertazzi
Ausentes:
Martín González del Solar, Luis Badino Lynch, Johnny Zacarías, Luís Barrenechea
Consejeros Suplentes:
Presentes:
Marcelo Martín
Ausentes: Julio Rubio-
Además se encuentran presentes:
Intendente: Alberto Monacchelli
Administrador: Aldo Benedettatu
Siendo las 20:00 horas se da comienzo a la reunión del Consejo:
PRIMER PUNTO: Perros sueltos.
Se establece como procedimiento de reclamos y aplicación de multas, de la siguiente manera:
Ante la situación de encontrarse perros sueltos, el/los vecinos, notificarán al Sr. Intendente donde este en la primera reunión al reclamo efectuado, presentará la situación a los consejeros donde en el acta de la misma, resolverán la notificación a los propietarios de los perros por medio del Administrador para que estos realicen los descargos correspondientes; aplicando las multas que correspondan, por acta del Consejo, en las expensas del mes.-
SEGUNDO PUNTO: Perros sueltos.-
Se resuelve aplicar la cantidad de una multa por distintos reclamos efectuados en el mes de octubre y noviembre de perros sueltos, a los vecinos:
- Paderne Raúl
- Bechis Luís
- Pachman David
- Bazze Pablo
Se instruye al Sr. Administrador aplicar las mismas en el próximo vencimiento de expensas.
TERCER PUNTO: Se aprueba el incremento a un total de $1500 por el servicio de recolección de residuos, donde el Sr. Administrador enviará modelo de contrato al Abogado de la Asociación.
CUARTO PUNTO: Ante el reclamo de la Empresa Masciotra por trabajos de mantenimiento de calles, se autoriza el pago de la Factura 5477 por un monto de $ 3.600.-
QUINTO PUNTO: La empresa Masciotra realiza el reclamo de falta de pago de las facturas:
•Factura 5478 corresponde a Bahía Cauquén S.A. por el recambio de caño de Ø400.
•Factura 5475 corresponde a la rectificación de la traza del pluvial de Zacarías.
Se solicita al Sr Luís Barrenechea ver este tema.
SEXTO PUNTO: Como ya se fijo en reunión anterior, se aplicará en las expensas de Noviembre y Diciembre, el incremento por costos de relleno y parquización de la Plaza del Barrio.
OCTAVO PUNTO: Ante la solicitud de incremento por parte del Intendente al monto total de $ 3.500 por su servicio, se plantean propuestas:
Sr. Laura Ubertazzi propone incremento del 50 % del valor actual.-
Sr. Ramiro Caballero propone incremento del 35% del valor actual.-
Sr. Pedro Rosado propone no aumentar.-
Luego de distintos planteos, el vecino Sr. Marcelo Martín propone un incremento de
30 % por tres meses y luego, aplicar a esto un 20%.-
Se resuelve aprobar el incremento propuesto: 30% en noviembre, diciembre y enero; 20 % desde febrero.-
Próxima reunión lunes 24 de Noviembre 20:00 hs.
Siendo las 22.15 hs. y no habiendo mas temas para tratar se da por concluida la reunión.
martes, 18 de noviembre de 2008
jueves, 6 de noviembre de 2008
La Administración del barrio Bahía Cauquén recuerda:
CAPITULO VI - OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS PROPIETARIOS DE LOTES
ARTÍCULO TRIGÉSIMO PRIMERO: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS TITULARES DE LOTES: Son obligaciones, para cada uno de los propietarios de Lotes, sin perjuicio de aquellas determinadas en la legislación civil, penal, fiscal, nacional, provincial y/o municipal aplicable, las siguientes:
1) Cumplir y hacer cumplir a sus familiares, visitas, personal a su servicio, como asimismo a los terceros a quienes hubiere cedido el uso de su LOTE, el presente Estatuto, el ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización- y cualquier otra resolución que adopten la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración.-
2) Comunicar a la Administración sus datos personales así como el domicilio que constituye a los efectos de la notificaciones y/o citaciones a que hubiere lugar, teniéndose por constituido el de su LOTE en caso de silencio.- En este último supuesto, de ser titular de más de un LOTE, el Administrador determinará uno cualesquiera de ellos, que se tendrá como domicilio constituido.-
3) Ejecutar de inmediato en el o los Lotes de su propiedad los arreglos y reparaciones cuya omisión o demora pueda representar daños resultantes del incumplimiento de esta obligación.-
4) Permitir toda vez que sea necesario el acceso del Administrador y/o terceros enviados por él a su o sus Lotes para efectuar reparaciones o verificaciones -
5) Abonar en tiempo y forma por intermedio del Administrador todos los pagos que tenga obligación de realizar al Barrio. -
6) Comunicar al Administrador el nombre y apellido de la persona a quien se haya cedido y/o locado el uso de su o sus Lotes.-
7) Todas las obligaciones que en virtud de las leyes, sus decretos reglamentarios, y demás regulaciones aplicables, el presente Estatuto, el ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización- y demás resoluciones de la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración correspondan a los propietarios en materia de uso y destino de los bienes propios y comunes y las formas de convivencia, regirán igualmente para los nuevos adquirentes, usuarios u ocupantes por cualquier título de cada una de las Lotes.-
8) El propietario de cada LOTE es responsable de los daños ocasionados a los vecinos, al inmueble común o al medio ambiente por la acción o negligencia de sus familiares, visitas, personal a su servicio y/o terceros a quienes el propietario hubiera cedido el uso de su LOTE.-
9) Cualesquiera sean los contratos o compromisos particulares que los propietarios celebren con terceros respecto de su o sus Lotes, no variarán las responsabilidades que el titular de dominio tiene ante el "Barrio Bahía Cauquén" conforme a lo establecido en este Estatuto, el ANEXO III -Reglamento de Construcción y Urbanización- y demás regulaciones aplicables.-
10) Sin perjuicio de las demás especificaciones del presente Estatuto, del ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización-, de las resoluciones de la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración y demás regulaciones aplicables, básicamente les está prohibido a los propietarios:
a) Guardar o depositar en los Lotes explosivos o elementos inflamables;
b) Obstruir los sectores de uso común, modificarlos, o utilizarlos para fines que no sean los de sus destinos;
c) Dejar materiales o residuos en las calles o en las áreas de propiedad común;
d) Tender ropa fuera de los lugares expresamente destinados al efecto;
e) Arrojar basura, desperdicios o productos contaminantes fuera de los sitios destinados a tal fin, o fuera del horario que determine el Administrador,
f) Colocar en los Lotes carteles de venta, alquiler o de ningún tipo o cualquier clase de publicidad y/o avisos salvo que resulten aprobados expresamente por el Administrador o por el Consejo de Administración;
g) La cría de animales de cualquier tipo, incluidas aves de corral y animales domésticos;
h) La circulación de animales sueltos por las calles o sectores de circulación común descubiertos.- Al respecto los propietarios tenedores de perros o animales domésticos deberán tomar estrictas medidas para que éstos permanezcan en todo momento dentro de sus respectivas Lotes;
i) Retirar, podar y/o plantar árboles, arbustos o especies de o en los sectores de propiedad común;
j) Producir ruidos molestos o de cualquier otra manera perturbar la tranquilidad de los vecinos, o desarrollar una conducta reñida con las normas de convivencia o contraria a la moral y buenas costumbres, y en general, efectuar un uso contrario al destino de los Lotes y del inmueble en su conjunto.-
11) Las construcciones de viviendas o sus modificaciones deberán asegurar el carácter residencial del inmueble, y ajustarse a las normas y especificaciones del ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización-, debiendo los planos de edificación y reformas a realizar estar aprobados por el Consejo de Administrador o el Organismo que se cree a tal efecto y por las autoridades administrativas competentes.-
12) Asimismo, les está básicamente prohibido a los Propietarios la tenencia en el Barrio de casas rodantes, camiones. La tenencia en el Barrio de botes y lanchas estará permitida siempre y cuando los mismos sean guardados dentro de los lotes y no estén estacionados sobre las calles y veredas del Barrio.-
13) Los propietarios deberán observar y hacer observar las leyes de tránsito debiendo sujetarse en cuanto a la circulación y estacionamiento de vehículos al presente Estatuto, ANEXO III -Reglamento de Construcción y Urbanización- y a las normas complementarias que dicten el Consejo de Administración y la Asamblea de Propietarios.-
ARTÍCULO TRIGÉSIMO PRIMERO: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS TITULARES DE LOTES: Son obligaciones, para cada uno de los propietarios de Lotes, sin perjuicio de aquellas determinadas en la legislación civil, penal, fiscal, nacional, provincial y/o municipal aplicable, las siguientes:
1) Cumplir y hacer cumplir a sus familiares, visitas, personal a su servicio, como asimismo a los terceros a quienes hubiere cedido el uso de su LOTE, el presente Estatuto, el ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización- y cualquier otra resolución que adopten la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración.-
2) Comunicar a la Administración sus datos personales así como el domicilio que constituye a los efectos de la notificaciones y/o citaciones a que hubiere lugar, teniéndose por constituido el de su LOTE en caso de silencio.- En este último supuesto, de ser titular de más de un LOTE, el Administrador determinará uno cualesquiera de ellos, que se tendrá como domicilio constituido.-
3) Ejecutar de inmediato en el o los Lotes de su propiedad los arreglos y reparaciones cuya omisión o demora pueda representar daños resultantes del incumplimiento de esta obligación.-
4) Permitir toda vez que sea necesario el acceso del Administrador y/o terceros enviados por él a su o sus Lotes para efectuar reparaciones o verificaciones -
5) Abonar en tiempo y forma por intermedio del Administrador todos los pagos que tenga obligación de realizar al Barrio. -
6) Comunicar al Administrador el nombre y apellido de la persona a quien se haya cedido y/o locado el uso de su o sus Lotes.-
7) Todas las obligaciones que en virtud de las leyes, sus decretos reglamentarios, y demás regulaciones aplicables, el presente Estatuto, el ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización- y demás resoluciones de la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración correspondan a los propietarios en materia de uso y destino de los bienes propios y comunes y las formas de convivencia, regirán igualmente para los nuevos adquirentes, usuarios u ocupantes por cualquier título de cada una de las Lotes.-
8) El propietario de cada LOTE es responsable de los daños ocasionados a los vecinos, al inmueble común o al medio ambiente por la acción o negligencia de sus familiares, visitas, personal a su servicio y/o terceros a quienes el propietario hubiera cedido el uso de su LOTE.-
9) Cualesquiera sean los contratos o compromisos particulares que los propietarios celebren con terceros respecto de su o sus Lotes, no variarán las responsabilidades que el titular de dominio tiene ante el "Barrio Bahía Cauquén" conforme a lo establecido en este Estatuto, el ANEXO III -Reglamento de Construcción y Urbanización- y demás regulaciones aplicables.-
10) Sin perjuicio de las demás especificaciones del presente Estatuto, del ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización-, de las resoluciones de la Asamblea de Propietarios y el Consejo de Administración y demás regulaciones aplicables, básicamente les está prohibido a los propietarios:
a) Guardar o depositar en los Lotes explosivos o elementos inflamables;
b) Obstruir los sectores de uso común, modificarlos, o utilizarlos para fines que no sean los de sus destinos;
c) Dejar materiales o residuos en las calles o en las áreas de propiedad común;
d) Tender ropa fuera de los lugares expresamente destinados al efecto;
e) Arrojar basura, desperdicios o productos contaminantes fuera de los sitios destinados a tal fin, o fuera del horario que determine el Administrador,
f) Colocar en los Lotes carteles de venta, alquiler o de ningún tipo o cualquier clase de publicidad y/o avisos salvo que resulten aprobados expresamente por el Administrador o por el Consejo de Administración;
g) La cría de animales de cualquier tipo, incluidas aves de corral y animales domésticos;
h) La circulación de animales sueltos por las calles o sectores de circulación común descubiertos.- Al respecto los propietarios tenedores de perros o animales domésticos deberán tomar estrictas medidas para que éstos permanezcan en todo momento dentro de sus respectivas Lotes;
i) Retirar, podar y/o plantar árboles, arbustos o especies de o en los sectores de propiedad común;
j) Producir ruidos molestos o de cualquier otra manera perturbar la tranquilidad de los vecinos, o desarrollar una conducta reñida con las normas de convivencia o contraria a la moral y buenas costumbres, y en general, efectuar un uso contrario al destino de los Lotes y del inmueble en su conjunto.-
11) Las construcciones de viviendas o sus modificaciones deberán asegurar el carácter residencial del inmueble, y ajustarse a las normas y especificaciones del ANEXO III –Reglamento de Construcción y Urbanización-, debiendo los planos de edificación y reformas a realizar estar aprobados por el Consejo de Administrador o el Organismo que se cree a tal efecto y por las autoridades administrativas competentes.-
12) Asimismo, les está básicamente prohibido a los Propietarios la tenencia en el Barrio de casas rodantes, camiones. La tenencia en el Barrio de botes y lanchas estará permitida siempre y cuando los mismos sean guardados dentro de los lotes y no estén estacionados sobre las calles y veredas del Barrio.-
13) Los propietarios deberán observar y hacer observar las leyes de tránsito debiendo sujetarse en cuanto a la circulación y estacionamiento de vehículos al presente Estatuto, ANEXO III -Reglamento de Construcción y Urbanización- y a las normas complementarias que dicten el Consejo de Administración y la Asamblea de Propietarios.-
miércoles, 29 de octubre de 2008
La Justicia hizo lugar al amparo e intimó a la Municipalidad que no retire el pórtico y la barrera
La Justicia hizo lugar a la acción de amparo iniciada por Bahía Cauquén Asociación Civil y la Municipalidad de Ushuaia deberá abstenerse de sacar o trasladar el pórtico de seguridad y la barrera de entrada al barrio. En el fallo, se destaca el “irrazonable” accionar del Municipio porque mientras el intendente Federico Sciurano firmó un convenio con el barrio para que sea cerrado con acceso peatonal hasta el mar, la Directora del Programa de Fiscalización y Contralor Urbano, Marcela Fontenla, había enviado una intimación para que se quitara o trasladara el pórtico de entrada.
La discusión sobre la ratificación del convenio municipal se encuentra en la Comisión de Obras Públicas del Concejo Deliberante de Ushuaia.
Antes de hacer lugar al amparo, el Juzgado de Primera Nominación en lo Civil y Comercial Distrito Sur, a cargo de María Adriana Rapossi, había hecho lugar a la medida cautelar solicitada por Bahía Cauquén, “disponiendo la prohibición de innovar la situación de hecho, suspendiendo los efectos de la intimación” municipal para que se retire la casilla de control de ingreso y egreso instalada sin autorización en su entrada.
La notificación había sido cursada por Fontenla para que un plazo perentorio de 10 días quitara o trasladara dicho puesto.
En esa fecha la abogada Fontenla junto al escribano general del Municipio, José Lorenzo, habían intimado por tercera vez a que se traslade la casilla de control que se encuentra implantada sobre la calle De la Ermita, en su intersección con De los Ñires “sin autorización alguna”, bajo apercibimiento de iniciar las acciones administrativas correspondientes.
Sin embargo, ahora la Justicia le recuerda al Municipio que “la construcción es una edificación consolidada de dimensiones consideradas y dicha circunstancia implicaría que su construcción insumió un tiempo considerable y que por tal circunstancia y el tiempo que data, adquirió público conocimiento su existencia no pudiendo suponer que el órgano de control perteneciente al Municipio lo ignorare”.
“De ello se deduciría que el estado municipal al no oponerse oportunamente al avance de la construcción y/o diagramación del barrio consintió la construcción de la garita de control en el lugar que se encuentra implantada, pudiendo de esta manera encuadrar la conducta desplegada dentro de la llamada Teoría de los Actos Propios”, señala.
Y agrega: “entiendo… que el hecho de que el pórtico de entrada se encuentre allí implantado hace años, pone de manifiesto una declaración tácita de voluntad por parte del Municipio…”.
Finalmente, la Justicia puntualiza que “en el presente proceso no se encuentra en discusión el libre acceso, circulación peatonal pública y libre y gratuita garantizando de esta manera el acceso al mar… la existencia de una barrera en el puesto de control no es impedimento para que se encuentre garantizado” el acceso al mar porque “por ambos lados de la construcción puede pasar vehículos… y en dicho puesto hay personal contratado a fin de levantar dicho obstáculo y facilitar el ingreso al lugar”.
Ahora la definición sobre la ratificación del convenio entre la Municipalidad y el barrio para declararlo cerrado con acceso peatonal al mar, vuelve a instalarse en el Concejo Deliberante de Ushuaia, que demoró una respuesta a la espera del fallo judicial.
FUENTE: SUR54.COM
La discusión sobre la ratificación del convenio municipal se encuentra en la Comisión de Obras Públicas del Concejo Deliberante de Ushuaia.
Antes de hacer lugar al amparo, el Juzgado de Primera Nominación en lo Civil y Comercial Distrito Sur, a cargo de María Adriana Rapossi, había hecho lugar a la medida cautelar solicitada por Bahía Cauquén, “disponiendo la prohibición de innovar la situación de hecho, suspendiendo los efectos de la intimación” municipal para que se retire la casilla de control de ingreso y egreso instalada sin autorización en su entrada.
La notificación había sido cursada por Fontenla para que un plazo perentorio de 10 días quitara o trasladara dicho puesto.
En esa fecha la abogada Fontenla junto al escribano general del Municipio, José Lorenzo, habían intimado por tercera vez a que se traslade la casilla de control que se encuentra implantada sobre la calle De la Ermita, en su intersección con De los Ñires “sin autorización alguna”, bajo apercibimiento de iniciar las acciones administrativas correspondientes.
Sin embargo, ahora la Justicia le recuerda al Municipio que “la construcción es una edificación consolidada de dimensiones consideradas y dicha circunstancia implicaría que su construcción insumió un tiempo considerable y que por tal circunstancia y el tiempo que data, adquirió público conocimiento su existencia no pudiendo suponer que el órgano de control perteneciente al Municipio lo ignorare”.
“De ello se deduciría que el estado municipal al no oponerse oportunamente al avance de la construcción y/o diagramación del barrio consintió la construcción de la garita de control en el lugar que se encuentra implantada, pudiendo de esta manera encuadrar la conducta desplegada dentro de la llamada Teoría de los Actos Propios”, señala.
Y agrega: “entiendo… que el hecho de que el pórtico de entrada se encuentre allí implantado hace años, pone de manifiesto una declaración tácita de voluntad por parte del Municipio…”.
Finalmente, la Justicia puntualiza que “en el presente proceso no se encuentra en discusión el libre acceso, circulación peatonal pública y libre y gratuita garantizando de esta manera el acceso al mar… la existencia de una barrera en el puesto de control no es impedimento para que se encuentre garantizado” el acceso al mar porque “por ambos lados de la construcción puede pasar vehículos… y en dicho puesto hay personal contratado a fin de levantar dicho obstáculo y facilitar el ingreso al lugar”.
Ahora la definición sobre la ratificación del convenio entre la Municipalidad y el barrio para declararlo cerrado con acceso peatonal al mar, vuelve a instalarse en el Concejo Deliberante de Ushuaia, que demoró una respuesta a la espera del fallo judicial.
FUENTE: SUR54.COM
Última reunión del Consejo de Administración 27.10.08
1- Se aprueba una partida de $ 1.200 para la compra de elementos (pico, palas, martillos, carretilla, pinzas, etc.) para el Intendente del barrio
2- Dando detalles, el Intendente solicita un incremento de su remuneración al monto mensual total de $ 3.500. Se resuelve analizar la misma.
3- Servicio de recolección de residuos solicita incremento, llevando al mismo a un total mensual de $2.000. Se resuelve designar a Mario Saucedo y Ramiro Caballero para una reunión con el proveedor en búsqueda de consensuar monto final.
4- Plaza. Luego de la presentación de distintos presupuestos para la finalización de la misma con respecto a su relleno, nivelación, parquización, se aprueba una partida de $ 18.500 para la realización de los trabajos.
Las tareas serán coordinadas por el intendente con respecto a su rellenado, nivelación y tierra negra, trabajos del paisajista. (plantas, césped, árboles, caminos internos, etc.)
5- El Sr. Julio Rubio plantea si existe impedimento para dentro de los límites y retiros de terreno, los propietarios pueden colocar en los mismos casillas tipo viveros para el guardado de herramientas. Se resuelve que el Intendente, consulte a la Comisión de Arquitectura.
6- Se resuelve aprobar la partida de $ 1.000 para la compra de un carro para el cuatri. De esta forma la persona encargada del mantenimiento de distintos sectores del Barrio podrá trasladar elementos para dicha tarea en búsqueda optimizar tiempos y mejorar condiciones del lugar.
7- Para la próxima reunión se deberá presentar presupuestos para la compra de 6 bancos para la plaza.
8- Se aprueba incrementar en forma extraordinaria las expensas del mes de enero y diciembre para solventar los trabajos en la parquización de la plaza y compra de elementos, en un total de $10.000 por cada mes.
Próxima reunión lunes 10 de Noviembre 20:00 hs.
2- Dando detalles, el Intendente solicita un incremento de su remuneración al monto mensual total de $ 3.500. Se resuelve analizar la misma.
3- Servicio de recolección de residuos solicita incremento, llevando al mismo a un total mensual de $2.000. Se resuelve designar a Mario Saucedo y Ramiro Caballero para una reunión con el proveedor en búsqueda de consensuar monto final.
4- Plaza. Luego de la presentación de distintos presupuestos para la finalización de la misma con respecto a su relleno, nivelación, parquización, se aprueba una partida de $ 18.500 para la realización de los trabajos.
Las tareas serán coordinadas por el intendente con respecto a su rellenado, nivelación y tierra negra, trabajos del paisajista. (plantas, césped, árboles, caminos internos, etc.)
5- El Sr. Julio Rubio plantea si existe impedimento para dentro de los límites y retiros de terreno, los propietarios pueden colocar en los mismos casillas tipo viveros para el guardado de herramientas. Se resuelve que el Intendente, consulte a la Comisión de Arquitectura.
6- Se resuelve aprobar la partida de $ 1.000 para la compra de un carro para el cuatri. De esta forma la persona encargada del mantenimiento de distintos sectores del Barrio podrá trasladar elementos para dicha tarea en búsqueda optimizar tiempos y mejorar condiciones del lugar.
7- Para la próxima reunión se deberá presentar presupuestos para la compra de 6 bancos para la plaza.
8- Se aprueba incrementar en forma extraordinaria las expensas del mes de enero y diciembre para solventar los trabajos en la parquización de la plaza y compra de elementos, en un total de $10.000 por cada mes.
Próxima reunión lunes 10 de Noviembre 20:00 hs.
Suscribirse a:
Comentarios (Atom)